부동산 꿀팁 및 정보7 신혼희망타운 소득기준 자격 등 최근 결혼을 앞두고 있는 예비 신혼부부, 혹은 결혼을 한 지 얼마 되지 않은 신혼부부들에게는 주택이 가장 중요한 사안입니다. 신혼부부들에게 가장 큰 희망을 심어주는 건 아무래도 주택인데요. 이처럼 신혼이라는 단어와 희망이라는 단어를 합쳐서 신혼희망타운이라는 용어가 생긴 것 같습니다. 현재 전국적으로 신혼희망타운 제도를 이용해 공급하는 주택이 늘어나고 있는데요. 신규 아파트를 공급할 때 일반분양으로 청약을 신청하는 것보다는 신혼희망타운 제도를 이용하면 경쟁률적인 측면 등에서 유리한 점이 많습니다. 본인이 신혼부부라면, 이 신혼희망타운의 자격, 조건 및 소득기준 등에 대해 반드시 숙지하고 계셔야 한다고 생각이 듭니다. 그럼, 신혼희망타운에 대해서 설명을 드리도록 하겠습니다. 우선적으로, 신혼희망타운에 대한 .. 2020. 9. 17. 아파트 계약서 분양계약서 공급계약서 분실했을 때 대처 방법 분양계약서 분실 시 대처법! 아파트의 분양계약서를 분실하게 되었을 때 대처법을 설명드리도록 할게요 투자를 하거나 혹은 실거주를 위해 새로 분양하는 아파트에 청약을 넣어서 당첨이 되면 분양계약서를 작성하게 됩니다 통상적으로 사람들은 모델하우스(혹은 분양사무실)로 방문하여 계약금을 다 입금하고 계약서에 도장까지 모두 찍은 후, 분양계약서를 들고 집으로 가져오게 됩니다. 그러다가 어느 날.. 분양계약서가 필요한 일이 생기게 되어서, 집안에 보관해두었던 분양계약서를 찾으려고 합니다. 근데.. 이상하게도 분양계약서는 보이지 않았고, 몇 시간이 지난 뒤..결국 분양계약서를 분실한 것이라는 걸 깨닫게 됩니다. 분양계약서는 최소 몇천만원에서 최대 수십, 수백억원에 이르는 집과 관련된 계약서이기 때문에 매우 중요한 서류.. 2020. 8. 28. 부동산으로 부자되는 돈버는 습관 및 투자 방법 부동산으로 투자를 이용해 큰 돈을 벌게 된 부자들에게는 분명히 공통점이 있습니다 오늘은 부동산으로 부자가 된 사람들의 투자하는 습관과 방법에 대해서 알아보도록 할게요 첫번째로 부동산으로 돈을 벌고 부자가 되려면, 투자를 하려고 하거나 관심을 갖고 있는 지역의 부동산 공인중개사 사장님들과 친해지는 것입니다 부동산 투자를 많이 하거나, 부동산으로 인해 돈을 많이 벌게 된 부자들은 통상적으로 투자지역의 부동산 중개업소 사장님과의 두터운 친분을 갖고 있어요. 그 이유는 해당 지역에서 수년 혹은 수십년간 부동산 일을 해온 공인중개사만큼 그 지역에 대해 잘 알고 있는 사람은 없습니다. 게다가, 해당지역 중개업소사장님과 친해지면 간혹가다 나오는 시세보다 저렴한 매물을 가장 먼저 접할 수 있는 기회가 생길 때도 많구요.. 2020. 8. 27. 부동산 취득세 인지세 (납부기한, 취득세율표, 적용시기) 안녕하세요 오늘은 취득세와 인지세에 대해 설명을 드릴게요 우선 아파트 등을 분양받거나 혹은 집을 계약해서 구매하는 것을 취득이라고 합니다 이 때! 매매계약서를 다 작성했다고 해서 취득이 끝이 나는게 아닙니다. 이 과정에서 반드시 납부해야 할 세금 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득이란 단어의 사전적인 의미는 매매를 지칭할뿐만 아닌 신축, 상속, 증여, 교환 등 대가를 지급하여 구매를 하거나, 아니면 대가를 지급하지 않았더라도 소유권을 얻게되는 것을 말해요 우선, 부동산을 취득했을 때의 납부 기한부터 알아볼게요 만약 여러분께서 부동산을 취득하셨다면, 취득한 날로부터 60일 안에 꼭 취득세(지방교육세와 농어촌특별세 포함)를 신고와 납부하여야 해요 이 때, 매수나 계약이 아닌 상속으로 부동산을 취득하였.. 2020. 8. 26. 국토부 부동산 전자계약 시스템 혜택, 장단점 및 이용 절차 우선 국토부 국토교통부 부동산 전자계약 시스템의 정의부터 바로 설명드릴게요~ 기존에 사용해오던 종이 대신에 첨단 기술을 활용하여 공인인증 및 전자서명 등의 기술을 적용해서 종이와 인감 없이 온라인으로 부동산 계약을 체결하는 시스템이구요. 이와 더불어 확정일자 부여와 실거래신고의 자동화를 가능하게 해주며 완료된 전자 계약서를 문서보관센터에 보관하는 부동산 거래 체결 시스템이에요 국토부 부동산 전자계약 시스템의 장점을 말씀드리겠습니다. 1. 무엇보다도 편리하다는 점이 큰 장점이에요. 계약서를 작성하기 위해 부동산을 찾아갈 필요가 없어요 2. 주택임대차 계약 시 확정일자를 받기 위해 주민센터를 찾아갈 필요가 없어요. 자동으로 확정일자가 부여될 뿐만 아니라 수수료도 면제에요 3. 국토부 부동산 전자계약 시스템을.. 2020. 8. 25. 아파트 기관추천 특별공급 중소기업 등 점수, 자격, 조건 등 정리 안녕하세요 기관추천 특별공급의 정의부터 짚어보고 가도록 할게요~ 지방자치단체 등 정부와 관련된 기관에서 다양한 심사를 치룬 뒤, 자격에 적합한 대상자분들을 선별 후 추천해주는 아파트 특별공급의 유형 중 하나에요. 중소기업에서 근무하시는 직장인 분들이나 장기적인 복무를 하는 군인, 그리고 국가유공자분들 등이 대상인데요 이 중 사람들에게 가장 관심이 많은 중소기업 근로자와 관련된 기관추천 특별공급에 관해서는 더욱 상세하게 설명을 드리도록 할게요~ 먼저! 아파트 등 주택을 신규 분양할 때 공급하는 특별공급 유형 중 기관추천 특별공급에 대해서 알아야 할 필수 정보부터 말씀드릴게요 특별공급의 물량은 그 종류마다 다 다른데요. 이 중 기관추천 특별공급의 물량은 또 주택의 유형마다 달라요 국.. 2020. 8. 24. 아파트 부부공동명의 장단점 아파트 부부공동명의 장단점 아파트 부부 공동명의의 장단점에 대해 말씀드릴게요 공동명의와 단독명의일때 납부 하는 세금이 다소 차이가 나게 되는데요 종부세, 양도세, 취득세 등등... 각 세금에 대한 변화와 장점, 그리고 단점에 대해 살펴볼게요~ 우선~ 정부에서 최근 신혼부부의 주택수를 조사하였는데요 그 결과를 보니 신혼부부 커플 중 무려 약 50%에 해당하는 세대가 주택을 갖고 있다네요. 그리고 신혼부부님들 중 절반이 맞벌이를 하고 있구요. 평균 약 1억원 정도의 빚(대출)이 있다고 해요. 아무래도 집을 마련하기 위한 대출의 비율이 크겠죠?? 그리고! 주택을 갖고 계신 신혼 부부님들 중에서 2주택을 갖고 계신 부부님들이 약 7% 정도 이구요. 3주택 이상을 갖고 계신 부부님들의 비중은 1% 정도 된다고 .. 2020. 8. 24. 이전 1 다음
