조감도 및 개요 등
위치 및 지도
◎청약 접수 관련 자격 및 조건
- 현재 경기도 수원시는 투기과열지구 및 청약과열지역으로, 본 아파트는 주택공급에 관한 규칙에 따라 1주택 이하(무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 자)만 1순위 청약자격이 부여됩니다.
- 영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL 2BL 1블록 2블록은 수도권(경기, 서울, 인천) 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다.
- 특별공급, 일반공급 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국감정원에서 실시합니다.
- 영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL 2BL 1블록 2블록은 최초 입주자모집공고일(2020.10.16.) 현재 수원시 및 수도권(주민등록등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다. 다만, 청약 신청자 중에 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 수원시 2년 이상(2018.10.16 이전부터 계속 거주) 연속하여 거주한 공급신청자가 우선합니다.
- 경기도 수원시의 경우 투기과열지구로서 입주자모집공고일 기준 최근 2년 이상 계속하여 거주하여야 1순위(해당 주택건설지역 거주자) 우선 공급 대상 요건을 충족하게 되며, 국내에 거주하지 않고 해외에 장기간 체류하고 있는 상태에서 해당 주택건설지역 1순위자로 청약 당첨되는 것은 부정 당첨자에 해당되니, 청약 시 유의하시기 바랍니다.
- `경기도 수원시와 용인시의 관할구역 변경에 대한 규정‘(2019.09.13. 시행)에 따라 수원시 원천동 42번 국도 준주거지역 일대 행정구역 변경대상 구역 내 거주자에 한하여, 본 입주자모 집 승인권자의 지침에 따라 행정구역 변경 전 거주자(*행정구역 경계조정에 의해 주민등록상 주소지가 수원시 원천동에서 용인시 영덕동으로 변경된 자)를 해당지역 우선급 거주기간을 충족할 경우 본 아파트영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL 2BL 1블록 2블록의 해당지역 우선 공급대상에 포함합니다.
- 행정구역 변경 전 수원시 거주기간과 변경 이후 해당구역 내에서 연속하여 입주자모집공고일 현재까지 거주기간이 수원시 우선공급 거주기간을 충족할 경우 해당지역 우선순위 청 약신청이 가능합니다
- 단, 용인시 영덕동에서 수원시 영통동으로 행정구역이 변경된 구역 내 거주자는 행정구역 변경일로부터 해당지역(수원시) 거주자에 해당하므로, 기타지역으로 청약신청 하여야합니다.
- `경기도 수원시와 화성시의 관할구역 변경에 대한 규정‘(2020.07.24. 시행)에 따라 수원시 망포동 일대 행정구역 변경대상 구역 내 거주자에 한하여, 본 입주자모집 승인권자의 지침에 따라 행정구역 변경 전 거주자(*행정구역 경계조정에 의해 주민등록상 주소지가 수원시 망포동에서 화성시 반정동으로 변경된 자)를 해당지역 우선공급 거주기간을 충족할 경우 영통 롯데캐슬 엘클래스 1BL 2BL 1블록 2블록의 해당지역 우선 공급대상에 포함합니다.
- 행정구역 변경 전 수원시 거주기간과 변경 이후 해당구역 내에서 연속하여 입주자모집공고일 현재까지 거주기간이 수원시 우선공급 거주기간을 충족할 경우 해당지역 우선순위 청약신청이 가능합니다.
- 단, 화성시 반정동에서 수원시 망포동, 신동, 곡반정동으로 행정구역이 변경된 구역 내 거주자는 행정구역 변경일로부터 해당지역(수원시) 거주자에 해당하므로, 기타지역으로 청약해야 합니다
◎아파트 주소
- 1블록 : 경기도 수원시 영통구 망포동 770-46번지
- 2블록 : 경기도 수원시 영통구 망포동 775-24번지
◎견본주택(모델하우스) 주소
- 경기도 화성시 반정동 129-3번지
◎단지 규모_1BL 1블록
- 지하 최저 2층부터 지상 최고 20층까지이며 8개동으로 설계되어 있습니다.
- 세대수는 총 642세대입니다.
◎단지 규모_2BL 2블록
- 지하 최저 2층부터 지상 최고 17층까지이며9 개동으로 설계되어 있습니다.
- 세대수는 총 609세대입니다.
◎입주 예정일
- 2022년 12월로 예정되어 있습니다.
※1블록(1BL) 분양 가격, 발코니 및 옵션 비용
◎아래의 표는 전용면적, 공급면적 및 평당 분양가를 한눈에 보기 쉽게하기 위해서 정리한 표입니다.
※발코니 확장 비용을 포함한 가격으로 분양가를 비교해보겠습니다.
- 84A타입 : 최저 5.82억원 ~ 최고 6.24억원 [최저 평당 1,762만원 ~ 최고 평당 1,889만원]
- 84B타입 : 최저 5.82억원 ~ 최고 6.24억원 [최저 평당 1,764만원 ~ 최고 평당 1,891만원]
- 84C타입 : 최저 5.82억원 ~ 최고 6.24억원 [최저 평당 1,757만원 ~ 최고 평당 1,884만원]
- 84D타입 : 최저 5.80억원 ~ 최고 6.23억원 [최저 평당 1,746만원 ~ 최고 평당 1,876만원]
- 107A타입 : 최저 7.49억원 ~ 최고 7.79억원 [최저 평당 1,801만원 ~ 최고 평당 1,873만원]
- 107B타입 : 최저 7.79억원 ~ 최고 7.79억원 [최저 평당 1,878만원 ~ 최고 평당 1,878만원]
가장 저렴한 평당 분양 가격 : 84D 타입이 평당 1,746만 원으로 가장 저렴합니다.
가장 비싼 평당 분양 가격 : 84B 타입이 평당 1,891만 원으로 가장 비쌉니다.
◎발코니를 확장하는 비용을 비교해보겠습니다.
- 84A타입 : 2,492만 원입니다.
- 84B타입 : 2,474만 원입니다.
- 84C타입 : 2,474만 원입니다.
- 84D타입 : 2,502만 원입니다.
- 107A타입 : 3,488만 원입니다.
- 107B타입 : 3,488만 원입니다.
◎↓전체적인 분양가격을 나타낸 표도 참고하시기 바랍니다.
◎↓발코니 확장비용 표입니다.
◎별도 옵션 비용 1. 시스템에어컨 가격 표입니다.
◎별도 옵션 비용 2. 가전기기 가격 표입니다.
◎별도 옵션 비용 3. 마감재 및 가구 가격 표입니다.
※2블록(2BL) 분양 가격, 발코니 및 옵션 비용
◎아래의 표는 전용면적, 공급면적 및 평당 분양가를 한눈에 보기 쉽게하기 위해서 정리한 표입니다.
※발코니 확장 비용을 포함한 가격으로 분양가를 비교해보겠습니다.
- 79타입 : 최저 5.56억원 ~ 최고 5.90억원 [최저 평당 1,776만원 ~ 최고 평당 1,884만원]
- 84A타입 : 최저 5.93억원 ~ 최고 6.29억원 [최저 평당 1,782만원 ~ 최고 평당 1,890만원]
- 84B타입 : 최저 5.92억원 ~ 최고 6.28억원 [최저 평당 1,780만원 ~ 최고 평당 1,889만원]
- 84C타입 : 최저 5.92억원 ~ 최고 6.28억원 [최저 평당 1,774만원 ~ 최고 평당 1,881만원]
- 84D타입 : 최저 5.90억원 ~ 최고 6.27억원 [최저 평당 1,763만원 ~ 최고 평당 1,874만원]
- 107A타입 : 최저 7.63억원 ~ 최고 7.93억원 [최저 평당 1,821만원 ~ 최고 평당 1,892만원]
- 107B타입 : 최저 7.93억원 ~ 최고 7.93억원 [최저 평당 1,898만원 ~ 최고 평당 1,898만원]
가장 저렴한 평당 분양 가격 : 84C 타입이 평당 1,774만 원으로 가장 저렴합니다.
가장 비싼 평당 분양 가격 : 107B 타입이 평당 1,898만 원으로 가장 비쌉니다.
◎발코니를 확장하는 비용을 비교해보겠습니다.
- 79타입 : 2,139만 원입니다.
- 84A타입 : 2,492만 원입니다.
- 84B타입 : 2,474만 원입니다.
- 84C타입 : 2,474만 원입니다.
- 84D타입 : 2,502만 원입니다.
- 107A타입 : 3,488만 원입니다.
- 107B타입 : 3,488만 원입니다.
◎↓전체적인 분양가격을 나타낸 표도 참고하시기 바랍니다.
◎↓발코니 확장비용 표입니다.
◎별도 옵션 비용 1. 시스템에어컨 가격 표입니다.
◎별도 옵션 비용 2. 가전기기 표입니다.
◎별도 옵션 비용 3. 마감재 및 가구 선택 가격 표입니다.
◎전매 제한 기간입니다
- 특별공급 : 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매가 금지됩니다.
- 일반공급 : 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다.
(이 기간이 5년이 초과할 경우, 5년으로 합니다.)
◎분양가를 납부하는 조건입니다.
- 계약금 : 분양 가격의 10%입니다.
- 중도금 : 분양 가격의 60%입니다.
- 잔금 : 분양 가격의 30%입니다.
(중도금 대출은 이자 후불제조건으로 진행될 예정입니다.)
◎청약 신청 일정(1BL, 2BL 공통)
1. 특별공급 날짜 : 2020년 10월 26일(월요일)입니다.
2. 일반공급 1순위(해당지역) 날짜 : 2020년 10월 27일(화요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
3. 일반공급 1순위(기타지역) 날짜 : 2020년 10월 28일(수요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
4. 일반공급 2순위 날짜 : 2020년 10월 29일(목요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
◎당첨자 발표일
- 1블록(1BL) : 2020년 11월 5일(목요일)입니다.
- 2블록(2BL) : 2020년 11월 4일(수요일)입니다.
(청약 Home이라는 사이트에서 조회 가능합니다.)
◎당첨자 서류 제출 기간입니다. (계약 체결 전 서류심사)
- 1블록(1BL) : 2020년 11월 6일(금요일)~2020년 11월 11일(수요일)입니다.
- 2블록(2BL) : 2020년 11월 5일(목요일)~2020년 11월 10일(화요일)입니다.
- 방법 : 구비 서류를 지참하여 견본주택을 방문하여 접수하시면 됩니다.
◎계약 체결 일정 및 장소(1BL, 2BL 공통)
- 2020년 11월 16일(월요일)~2020년 11월 24일(화요일),
- 방법 : 견본주택을 방문하여 계약을 체결하시면 됩니다.
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