별내자이 더 스타 아파트 평면도 분양가 입주자모집공고

조감도 및 개요 등

위치 및 지도

 

 

◎청약 접수 관련 자격 및 조건

- 현재 경기도 남양주시는 비투기과열지구 및 동법 제63조의2 제1항의 규정에 따른 조정대상지역으로서, 별내자이 더 스타는 1주택 이상 소유하신 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)
※ 1순위 청약 제한 대상 :
① 세대주가 아닌 자,
② 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자(전지역 해당, 모든 청약 대상자),
③ 2주택(분양권등 포함) 이상을 소유한 자 및 그 세대에 속한 자

- 별내자이 더 스타는 청약과열지역에서 공급되는 주택으로 1순위 접수 시 무주택자(세대주)는 가점제로, 1주택을 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자를 선정합니다. (주택소유 여부에 따라 분류됨)

 

- 별내자이 더 스타는 ‘무주택기간, 부양가족수, 주택청약종합저축 가입기간’을 적용하여 산정한 점수로 입주자를 선정하는 ‘가점제’가 적용됩니다. (주택형 85㎡ 이하 주택은 일반공급 세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%는 추첨제로 입주자를 선정하며, 주택형 85㎡ 초과 주택은 일반공급 세대수의 30%를 가점제로, 나머지 70%는 추첨제로 입주자를 선정합니다)

 

- 별내자이 더 스타는 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택 및 청약과열지역에서 공급하는 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 본 아파트 청약이 불가합니다.

- 별내자이 더 스타는최초 입주자모집공고일(2020.10.15.) 현재 해당주택건설지역인 남양주시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 성년자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.
※ 청약이 가능한 “성년자”란 「민법」에 따른 성년자(만 19세 이상이거나 만 19세 미만이나 혼인으로 성년 의제되는 자) 또는 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 자녀를 양육하는 세대주인 미성년자 및 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는 형제자매를 부양하는 세대주인 미성년자를 말합니다.

- 별내자이 더 스타는 대규모택지개발지구에서 공급하는 민영주택으로 입주자모집공고일(2020.10.15.) 현재 남양주시에 1년 이상(2019.10.15. 이전부터 계속거주) 거주자에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급하며, 경기도에 6개월 이상(2020.04.15. 이전부터 계속거주) 거주자에게 20%를 공급(남양주시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 6개월 이상 거주한 자 공급물량에 포함)하며, 50%를 기타지역(서울특별시, 인천광역시 및 경기도 6개월 미만 거주자 포함)에게 공급합니다

◎청약 조건표_특별공급

◎청약 조건표_1순위

◎아파트 주소 
- 경기도 남양주시 별내동 999번지
(별내택지개발지구 특별계획구역2 주상복합 1블록)

 

◎견본주택(모델하우스) 주소
- 경기도 남양주시 별내동 993번지

 

◎단지 규모
- 지하 최저 3층부터 지상 최고 46층까지이며 5개동으로 설계되어 있습니다.
- 세대수는 총 740세대입니다.

 

◎입주 예정일
- 2023년 12월로 예정되어 있습니다.

 

◎아래의 표는 전용면적, 공급면적 및 평당 분양가를 한눈에 보기 쉽게하기 위해서 정리한 표입니다.

※발코니 확장 비용을 포함한 가격으로 분양가를 비교해보겠습니다.
- 84A타입 : 최저 4.92억원 ~ 최고 5.46억원 [최저 평당 1,390만원 ~ 최고 평당 1,535만원]

- 84B타입 : 최저 5.11억원 ~ 최고 5.64억원 [최저 평당 1,434만원 ~ 최고 평당 1,584만원]

- 84C타입 : 최저 5.03억원 ~ 최고 5.56억원 [최저 평당 1,415만원 ~ 최고 평당 1,564만원]

- 99A타입 : 최저 5.85억원 ~ 최고 6.46억원 [최저 평당 1,405만원 ~ 최고 평당 1,552만원]

- 99B타입 : 최저 5.94억원 ~ 최고 6.656억원 [최저 평당 1,420만원 ~ 최고 평당 1,568만원]

 

가장 저렴한 평당 분양 가격 : 84A 타입이 평당 1,390만 원으로 가장 저렴합니다.

가장 비싼 평당 분양 가격 : 84B 타입이 평당 1,584만 원으로 가장 비쌉니다.

 

◎발코니를 확장하는 비용을 비교해보겠습니다.

- 84A타입 : 724만 원입니다.

- 84B타입 : 852만 원입니다.

- 84C타입 : 657만 원입니다.

- 99A타입 : 914만 원입니다.

- 99B타입 : 970만 원입니다. 

 

 

◎↓전체적인 분양가격을 나타낸 표도 참고하시기 바랍니다.

 

◎↓발코니 확장비용 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 1. 가구 및 마감 가격 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 2. 빌트인 가전 가격 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 3. 시스템 에어컨 가격 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 4. 태양열 차단 필름 가격 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 5. 환기형 공기청정시스템 시스클라인 가격 표입니다.

◎전매 제한 기간입니다
- 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다.
(이 기간이 3년이 초과할 경우, 3년으로 합니다.)

 

◎분양가를 납부하는 조건입니다.

- 계약금 : 분양 가격의 10%입니다.
- 중도금 : 분양 가격의 60%입니다.
- 잔금 : 분양 가격의 30%입니다.

(중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 진행될 예정입니다.)

 

◎청약 신청 일정

1. 특별공급 날짜 : 2020년 10월 26일(월요일)입니다.

2. 일반공급 1순위 날짜 : 2020년 10월 27일(화요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.

3. 일반공급 2순위 날짜 : 2020년 10월 28일(수요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.

 

◎당첨자 발표일
- 2020년 11월 3일(화요일)입니다.

(청약 Home이라는 사이트에서 조회 가능합니다.)

 

◎당첨자 서류 제출 기간입니다. (계약 체결 전 서류심사)
- 2020년 11월 9일(월요일)~2020년 11월 3일(금요일)입니다. 

- 방법 : 구비 서류를 지참하여 견본주택을 방문하여 접수하시면 됩니다.  

 

◎계약 체결 일정 및 장소
- 2020년 11월 16일(월요일)~2020년 11월 20일(금요일), 
- 방법 : 견본주택을 방문하여 계약을 체결하시면 됩니다.

별내자이 더 스타 아파트 분양 일정

별내자이 더 스타 아파트 입지환경

별내자이 더 스타 아파트 프리미엄

별내자이 더 스타 아파트 단지 설계 및 시스템

별내자이 더 스타 아파트 커뮤니티

별내자이 더 스타 아파트 84A타입 평면도

별내자이 더 스타 아파트 84B타입 평면도

별내자이 더 스타 아파트 84C타입 평면도

별내자이 더 스타 아파트 99A타입 평면도

별내자이 더 스타 아파트 99B타입 평면도

별내자이 더 스타 아파트 단지배치도

별내자이 더 스타 아파트 모델 하우스(견본주택) 약도 및 안내

별내자이 더 스타 아파트 입주자모집공고 다운로드

별내자이 더 스타 입주자모집공고문.pdf

3.27MB

 

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