과천 푸르지오 오르투스아파트 분양가 평면도 입주자모집공고

조감도 및 개요 등

위치 및 지도

 

 

◎청약 접수 관련 자격 및 조건

 1순위 청약 시 유의사항 
- 과천시 2년 이상 계속 거주자는 1순위 과천시 지역에 청약이 가능하며, 과천시 2년 미만 거주자는 기타지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만 거주자)으로 접수해야 함 (타지역 청약 접수시 부적격 처리됨)

 

- 경기도 2년 이상 계속 거주자는 1순위 경기도 지역에 청약이 가능하며, 경기도 2년 미만 거주자는 기타지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 2년 미만 거주자)으로 접수해야 함 (타지역 청약 접수시 부적격 처리됨)

 

- 서울특별시, 인천광역시, 경기도/과천시 2년 미만 거주자는 1순위 기타지역으로 청약이 가능함 (타지역 청약 접수시 부적격 처리됨)

※ 2순위 청약통장으로 당첨된 경우에도 계약과 상관없이 당첨자 관리되며, 당첨된 통장은 청약통장으로 효력 상실

 

- 과천 푸르지오 오르투스아파트의 중도금 대출은 공급대금의 40% 범위 내에서 대출이자 직접납부 조건으로 대출을 시행할 예정이며, 대출관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정입니다.

 

- 계약자는 법률의 변경 및 금융관련 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 사업주체의 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음을 인지하고 계약을 체결하여야 하며, 이러한 제한에도 불구하고 분양대금은 계약자 본인 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다. (중도금 대출 금융기관의 알선은 사업주체 및 시공사의 의무사항이 아님, 계약자에 대한 편의제공에 불과함) 

 

- 과천 푸르지오 오르투스아파트는 사업주체가 알선한 금융기관을 통해 중도금 대출 신청이 가능할 경우에도, 금융관련 정책, 대출기관의 여신 관리규정, 집단대출 보증기관의 관리규정, 계약자의 개인사정(신용불량, 대출한도초과 등)으로 대출조건이 각 세대별, 각 개인별로 상이하거나, 최종적으로 중도금 대출 실행이 불가할 수 있음을 인지하시기 바라며 이에 따른 중도금 대출 불가 및 대출한도 축소 등으로 인한 개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있고 이와 관련된 책임을 사업주체 및 시공사가 부담하지 않습니다. (재외동포 및 외국인의 경우 대출 가능 여부 반드시 확인)

 

- 주택도시보증공사와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 투기지역, 투기과열지구, 조정대상 지역의 경우 세대 당 1건으로 제한되었으며, 금융기관의 대출조건에 따라 일부 중도금대출에 제한이 있을 수 있습니다. 

 

- 과천 푸르지오 오르투스아파트의 일부분양세대는 주택도시보증공사의 중도금 대출 보증규제(분양가 9억원 초과)대상으로 주택도시보증공사의 보증을 통한 중도금 집단대출이 불가하며, 이에 해당하는 세대에 대해 사업주체와 시공사는 대출금 신청을 위한 금융기관에 대출알선을 하지 않으며, 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통지 하지 않음, 미납 시 연체료 가산)하여야 하며, 계약자의 조달 불가로 인한 이의제기 및 계약해지를 주장할 수 없습니다. 

◎아파트 주소 
- 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S1블록

 

◎견본주택(모델하우스) 주소
- 경기도 과천시 갈현동 산27-1번지

 

◎단지 규모
- 지하 최저 3층부터 지상 최고 29층까지이며 4개동으로 설계되어 있습니다.
- 세대수는 총 435세대입니다.

 

◎입주 예정일
- 2023년 6월로 예정되어 있습니다.

 

◎아래의 표는 전용면적, 공급면적 및 평당 분양가를 한눈에 보기 쉽게하기 위해서 정리한 표입니다.

※발코니 확장 비용을 포함한 가격으로 분양가를 비교해보겠습니다.
- 74A타입 : 최저 6.95억원 ~ 최고 7.51억원 [최저 평당 2,299만원 ~ 최고 평당 2,484만원]

- 74B타입 : 최저 6.95억원 ~ 최고 7.51억원 [최저 평당 2,282만원 ~ 최고 평당 2,466만원]

- 74C타입 : 최저 6.95억원 ~ 최고 7.50억원 [최저 평당 2,268만원 ~ 최고 평당 2,450만원]

- 84A타입 : 최저 7.75억원 ~ 최고 8.37억원 [최저 평당 2,272만원 ~ 최고 평당 2,453만원]

- 84B타입 : 최저 7.74억원 ~ 최고 8.36억원 [최저 평당 2,245만원 ~ 최고 평당 2,425만원]

 

가장 저렴한 평당 분양 가격 : 84B 타입이 평당 2,245만 원으로 가장 저렴합니다.

가장 비싼 평당 분양 가격 : 74A 타입이 평당 2,484만 원으로 가장 비쌉니다.

 

◎발코니를 확장하는 비용을 비교해보겠습니다.

- 74A타입 : 825만 원입니다.

- 74B타입 : 802만 원입니다.

- 74C타입 : 748만 원입니다.

- 84A타입 : 927만 원입니다.

- 84B타입 : 865만 원입니다. 

 

◎↓전체적인 분양가격을 나타낸 표도 참고하시기 바랍니다.

 

◎↓발코니 확장비용 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 1. 개별 유상옵션 가격 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 2. 천장형 시스템 에어컨 가격 표입니다.

 

◎별도 옵션 비용 3. 빌트인 가전 가격 표입니다.

◎전매 제한 기간입니다
- 입주자로 선정된 날부터 10년간 전매가 금지됩니다.

 

◎분양가를 납부하는 조건입니다.

- 계약금 : 분양 가격의 20%입니다.
- 중도금 : 분양 가격의 60%입니다.
- 잔금 : 분양 가격의 20%입니다.

 

◎청약 신청 일정

1. 특별공급 날짜 : 2020년 11월 3일(화요일)입니다.

2. 일반공급 1순위 날짜 : 2020년 11월 4일(수요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.

3. 일반공급 2순위 날짜 : 2020년 11월 5일(목요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.

 

◎당첨자 발표일
- 2020년 11월 13일(금요일)입니다.

(청약 Home이라는 사이트에서 조회 가능합니다.)

 

◎당첨자 서류 제출 기간입니다. (계약 체결 전 서류심사)
- 2020년 11월 18일(수요일)~2020년 11월 23일(월요일)입니다. 

- 방법 : 구비 서류를 지참하여 견본주택을 방문하여 접수하시면 됩니다.  

 

◎계약 체결 일정 및 장소
- 2020년 11월 28일(토요일)~2020년 12월 4일(요일), 
- 방법 : 견본주택을 방문하여 계약을 체결하시면 됩니다.

과천 푸르지오 오르투스아파트 분양 일정

과천 푸르지오 오르투스아파트 입지환경

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과천 푸르지오 오르투스아파트 단지 설계 및 시스템

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과천 푸르지오 오르투스아파트 74A타입 평면도

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과천 푸르지오 오르투스아파트 단지배치도

과천 푸르지오 오르투스아파트 모델 하우스(견본주택) 약도 및 안내

과천 푸르지오 오르투스아파트 입주자모집공고 다운로드

 

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