건설사업 관리자, CM 계약, PQ제도

건축기사 필기 실기 관련 용어 정리 입니다.

정리하다 보니까 양이 너무 많아져서 게시물을 나누어서 게시하게 되었습니다!

 

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건설사업 관리자, CM 계약, PQ제도에 대해 알아보겠습니다~

 

※건설사업 관리자

건설프로젝트의 모든 과정에서 CM업무를 담당하는 관리자

※CM

전문가 집단에 의한 기술을 건축주에게 서비스해주는 시스템

 

장점

- 의사교환 조정 가능

- 공기단축, 품질 향상

 

단점

- 공사비 증가

- 공사관리능력 요구

​

※CM계약 종류

- ACM

- OCM

- XCM

- GMPCM

​

※공사관리 계약 종류

- CM for Fee : 관리자가 발주자 대신 업무를 대행하여 수행만 한다.

- CM at Risk : 관리자가 직접 업무 전반적인 부분에 책임을 진다.

 

※PQ제도

회사의 여러 가지 조건을 점수로 메겨 순위를 정한 후 입찰하는 것

 

장점

- 부실시공 감소

- 효과적인 경쟁

- 종합적인 평가

 

단점

- 시공 위주 심사

- 대기업에 유리, 중소기업에 불리

- 공정한 기준 부족